小白搬運副業項目，結合本地運營月入過萬

最近有個粉絲問我，他是文科出身，現在在做房地産中介工作，想和我一樣運營一個公衆号，每天寫寫文章，有沒有好的領域推薦下?

既然工作是房地産，那就做房地産公衆号吧。房地産公衆号，可以每天更新最新樓盤資訊、樓市預判、土拍信息等，文章可以不用全部原創，那我們可以從哪些地方尋找素材呢?

1.安居客;

2.本地土拍網;

3.本地規劃網;

4.房天下網等。

因爲這些網站每天都會發布相關的樓市和規劃信息，做公衆号隻需要把這些信息進行整合放在公衆号裏即可。

做房地産公衆号有多暴利呢?

 

1.開發商軟文廣告。

之前有位朋友通過房地産公衆号接開放商的軟文廣告費起步價都在1w+。因爲開放商都有宣發費用，那一部分廣告費投當地房地産公衆号也很值得和劃算。而對于房地産公衆号而言，每周可以接一次這種開發商廣告，一個月光廣告收入就能達到4-5w。

2.傭金抽成。

房地産公衆号不僅能通過開發商廣告費變現，還可以通過粉絲進行變現。因爲關注這類公衆号的粉絲大多都是對買房或者炒房感興趣的人，所以他們有潛在購房需求，如果公衆号定期發布一些推薦樓盤，粉絲看了推薦樓盤的廣告成功買了房，請問是不是又多了一筆額外的傭金收入呢?

3.付費咨詢和社群。

公衆号運營到後期還可以開展付費咨詢或者社群服務，通過咨詢或者社群共享相關的購房技巧和最新信息，通過這種指導付費的方式賺取“培訓費”，也是一筆不菲的收入。

等下，這樣還遠遠沒有結束，公衆号的變現價值還沒有完全被挖掘出來，還有什麽方式可以變現呢?

4.廣告展示欄。

即除了接開發商軟文廣告外，我們每一篇自己的原創或者轉載的文章末尾可以設置廣告位進行出租，哪些人對這種位置感興趣并且願意付租金呢?置業顧問或者房産中介。因爲他們賣方壓力大，有這樣一種流量途徑去展示和推廣自己，豈不美哉。租賃廣告位，留下他們的聯系方式，通過這種形式讓有意向購買房産的人精準的找到他們促成訂單，這也是他們樂于看到的。

那如何讓自己的房産公衆号快速積累粉絲呢?

1.掃樓進業主群。

單純發布是不會有人看到的，所以我們還需要最爲關鍵的一步。去掃樓。掃樓不是發名片或者宣傳冊去宣傳我們的公衆号，而是去這有3w住戶的小區裏，掃碼添加他們的業主群，打入他們的群内部，然後把公衆号文章轉發進去，該小區的業主群看到這篇文章，當然會産生共鳴和觸動，就會不停的讨論和轉發，這樣就能快速漲粉和裂變了。

2.炒作。

由于房産公衆号的定位與其他領域公衆号不同，所以最多最快的方式就是靠轉發，讓更多人看到公衆号文章。所以文章一定要有吸引力，如何做到吸引力呢?就是炒作，比如城市規劃方面，有一塊地規劃了3w住戶的高品質小區并且配套重點小學的優質教育資源，但是由于某些原因，小區建好了但是重點小學卻遲遲沒有落成，迫于無奈這3w住戶的子女隻能就讀非重點小學。這種尴尬的情況持續了10年，10年後，突然有一天規劃網把這個重點小學的規劃用地更改爲商品房，原來對口的3w住戶的小區頓時炸開了鍋。

當得知這個消息以後，你可以以“拖了10年的重點小學可能不會建了”爲主題整理一篇文章，拖了10年是帶節奏，抓住眼球，可能不會建了是留有餘地，以免導緻不必要的糾紛。然後我們就可以去規劃網等網站把他們的文章改寫下發布。

3.蹭熱點。

我們還可以通過熱點炒作法進行文案的撰寫。比如武漢的房價2w出頭，但是有個樓盤賣5w，交房後業主住進去感受貨不對闆或者并沒有開發商承諾的那麽好，就找電視台曝光了這件事情，關注此事的人肯定很多。

當媒體和大衆說這件事不好的時候，你說好，這就有話題感了，很多人都會來炮轟你，有些房産公衆号走的就是這條路線，反其道而行之，專門做一些和一般人思維不一樣觀點的文章，從而獲取大量的讨論和關注，很多人都會噴，越氣憤越轉發，越有話題和熱度，這種另辟蹊徑的方法也值得參考。

需要注意的是，無論是哪種方式，切記不可捏造事實和扭曲價值觀，不然得不償失，會有被舉報或者去喝茶的風險。互聯網項目博眼球和制造話題是再正常不過的營銷方式，但是也要基于事實和正确的價值觀，不可爲了博取眼球而沒有下限，這是做任何項目能夠細水長流的根本。